埼玉川越の建物総合管理・ビルメンテナンス

排水管清掃

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・台所、お風呂、洗濯排水の流れが悪く、臭いが気になる。。。
・油分で外部排水管が詰まったり、水漏れすることがある。。。
・排水管から「コポコポ」という音がする。。。

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腐敗した食物屑、油脂、毛髪、繊維屑、これらの汚れが排水管内部に付着し、
徐々に蓄積され排水管内部を細くし、排水不良や悪臭の発生を招く原因となっています。
このような汚れを取り除き、常に良い流れを保つことによって快適な環境を維持すると共に排水管の劣化予防としても排水管清掃は重要な意味をもっています。

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排水管が詰まった時のことは、経験がなければ想像しがたいのではないでしょうか?
例えば、キッチンの排水がつまれば、お料理や洗物などはできなくなってしまいます。
配管状況によっては、床面に排水があふれてしまう場合もあるでしょう。
そして、マンションのような集合住宅やビルなどの集合施設などで排水管の詰まりによる漏水が発生した場合、
下の住宅や施設に多大な被害を及ぼし、補償に多額の費用が掛かります。
マンションなどでは漏水が起きたがために下階の住宅が何日間も修理をする時間を要したり、
完全修復が不可能な場合もあったりで隣人との関係が悪くなってしまうこともあります。
ビルなどの店舗においても同じことで尚且つ会社同士のことなので何日も営業ができなくなって損害賠償が発生するなどのたくさんのデメリットがあります。
設備に関しては悪臭や害虫の発生、排水管の劣化を早めることにもなります。

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なぜ、グリストラップは清掃をするのか?
グリストラップの清掃は、排水管の正常な機能が阻害されることにより汚水の漏出などが生じないよう実施しています。
これは建築物における衛生的環境の確保に関する法律(以下ビル管理法)にも規定があり、
「6月以内ごとに1回、定期に行わなければならない」と示されています。
また、東京都の指導要項においては「週1回以上とする」と示されています。
このように、グリストラップの清掃は、排水管の正常な機能を維持することを目的として実施されていますが、ビル管理法及び東京都の指導要項においても、その規定が定められています。

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グリストラップの清掃は定期的に実施する必要がありますが、
清掃時に排出される汚泥(ビルピット汚泥)は産業廃棄物となり、
廃棄物の処理及び清掃に関する法律(以下廃棄物処理法という)に従って処理をしなければなりません。
また、ビル管理法においても「掃除によって生じた汚泥などの廃棄物は、関係法令(廃棄物処理法)の規定に基づき適切に処理すること」と示されています。

マンション・オフィスビル・ホテル・旅館・スポーツ施設・学校・温泉施設・病院・美容室・飲食店・工場・一軒家などの排水管清掃は当社にお任せください。

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